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房企11月销售业绩稳定增长 融创月销666.5亿元夺冠
浏览: 发布日期:2019-12-19

企业运营动态

2019年11月,28家房企发布11月份出售成绩,22家房企出售成绩完结同比添加,房企11月出售成绩体现达观,其间融创以666.5亿元的出售额位居第一,同比增速48.0%;在22家完结成绩同比添加的房企中,越秀、中南置地、奥园和碧桂园的出售额同比增幅较大,添加敏捷,其间越秀出售额同比添加202.0%达78.0亿元。与2019年10月份比较,14家房企出售额完结环比添加,其间越秀环比添加率达75.9%。

碧桂园 11月权益出售额601.5亿元,权益出售面积726万平方米:2019年11月,碧桂园完结权益出售金额601.5亿元,同比添加78.2%,完结权益出售面积726万平方米,同比添加80.5%。2019年1-11月,碧桂园累计权益出售金额5398.4亿元,累计权益出售面积达6092.0万平方米。2019年11月,碧桂园拿地6宗,规划建筑面积26.2万平米,拿地金额7.2亿元。

万科 11月出售额545.4亿元,出售面积364.5万平方米:2019年11月,万科完结出售额545.4亿元,同比下降6.5%;出售面积364.5万平方米,同比添加2.5%。2019年1-11月,万科完结5735.3亿元出售金额,出售面积3697.4万平米,万科在11月土储方面添加9宗,别离坐落广州、杭州、青岛、哈尔滨等地,规划积率建筑面积145.8万平方米,总成交金额35.3亿元。

恒大 11月出售额370.6亿元,出售面积386.5万平方米:2019年11月,恒大完结出售额370.6亿元,同比添加8.8%;出售面积386.5万平方米,同比添加18.3%。2019年1-11月,恒大出售额达5805.6亿元,同比添加8.5%,出售面积5723.2万平方米,同比添加12.5%。恒大11月新增土地20宗,规划建筑面积180.6万平米,拿地金额31.6亿元。

融创 11月出售额达666.5亿元,出售面积460.6万平方米:2019年11月,融创合约出售额达666.5亿元,同比添加48.0%,合约出售面积约为460.6万平方米,同比添加49.5%。2019年1-11月,融创累计获得出售额5005.7亿元,出售面积3431.3万平米,同比别离添加20.0%和25.6%。融创11月新增土地2宗,规划建筑面积63.3万平米,拿地金额24.6亿元。

保利 11月出售额325.0亿元,出售面积242.1万平方米:2019年11月,保利完结合同出售金额325.0亿元,同比下降3.0%,完结合同出售面积约242.1万平方米,同比添加3.7%。2019年1-11月,保利完结合同出售金额为4197.2亿元,出售面积约2818.8万平方米,同比添加别离为14.0%和14.2%。11月,保利展开新增土地21宗,规划建筑面积251.8万平米,拿地金额87.9亿元。

中海 11月出售额222.8亿元,出售面积110.7万平方米:2019年11月,中海完结合同出售额222.8亿元,同比添加15.5%,签约面积110.7万平方米,同比添加2.3%。2019年1-11月,中海累计完结签约面积1636.8万平方米,同比添加11.4%;签约金额3081.7亿元,同比添加28.4%。2019年11月,中海新增土地4宗,规划建筑面积56.3万平米,拿地金额116.4亿元。

龙湖 11月出售额210.8亿元,出售面积123.4万平方米:2019年11月,龙湖完结出售额210.8亿元,同比添加16.8%,出售面积123.4万平方米,同比添加8.3%。2019年1-11月,龙湖累计合同出售金额约为2227.0亿元,同比添加22.3%,累计合同出售面积约1315.1万平方米,同比添加16.3%。2019年11月,龙湖经过招拍挂在福州竞得1宗地块,规划建筑面积16.8万平米,拿地金额9.1亿元。

绿城 11月出售额219亿元,出售面积122.0万平方米:2019年11月,绿城完结合同出售金额219亿元,同比添加32.7%,完结合同出售面积122.0万平方米,同比添加54.4%。2019年1-11月,绿城累计获得总合同出售面积约908.0万平方米,总合同出售金额约人民币1721.0亿元,同比上一年别离添加40.2%、29.0%。2019年11月,绿城经过招拍挂竞得2宗地块,规划建筑面积19.0万平米,拿地金额27.3亿元

1、企业融资出资动态

2019年12月上半月,房企融资类型以债券融资为主,企业经过公司债券、财物支撑方案、中期收据和优先收据等方法获取资金,部分企业经过发行Reits和短期融资债券弥补资金。其间,创始钜大拟发行35.79亿元ABS;天津城投拟发行金额为30亿元的公司债券;绿城成功发行15亿元公司债券;融信我国发行金额为3.24亿美元的优先收据。

出资方面,房企活跃经过收并购、战略协作等方法出资扩展企业规模。其间,金地与青岛西海岸新区签定协作,投300亿元建三项目;中交地产与上海银行签百亿协作,触及融资、保管等;融创成都10.4亿受让华裔城成都项目公司51%股权。

近期房地产企业首要融资状况

创始钜大欲将房山、昆山奥莱项目证券化拟筹资35.79亿元

12月10日,创始钜大有限公司发表布告称,公司已准备建立一项财物支撑证券方案,名为 中联一创-创始钜大奥特莱斯一号第一期财物支撑专项方案 ,该方案主张发行本金总额人民币35.79亿元的财物支撑证券,以将集团持有的房山创始奥特莱斯和昆山创始奥特莱斯证券化,为集团的运营和事务展开筹集资金。

天津城投拟发行30亿元公司债券票面利率最高为5.1%

12月11日,据上交所发表,天津城投拟发行总规模不超越30亿元公司债券,分为三个种类,种类一票面利率为3.87%,种类二票面利率为4.37%,种类三票面利率为5.10%。

近期房地产企业首要出资状况

11月28日,碧桂园湖北咸宁温泉旅行城项目签约典礼在广东佛山碧桂园总部举办。据悉,该项目总占地面积1073亩,总出资50亿元,建成后将融入咸宁文明特征,成为辐射华中、面向武汉、服务本地的康养、旅行、休闲目的地。碧桂园签约湖北咸宁50亿温泉旅行城项目

金地与青岛西海岸新区签定协作协议投300亿建三项目

12月3日,金地集团与青岛西海岸新区签定全面战略协作协议,两边将在体育教育、医疗康养、商业综合体等方面展开全方位深化协作。据悉,在签定典礼上,隐珠大街、交通商务区、桥头堡世界商务区别离与金地集团签定结构协议,建造科技体育城、世界医疗健康城和桥头堡世界商务区项目,总出资300亿元。

2、企业新增土地储备动态

2019年12月上半月,房企活跃拿地,拿地城市会集济南、南京、重庆等城市。其间,保利以总价81.62亿元摘得广州番禺、荔湾两宗宅地;融创联合体以31.5亿元竞得南京玄武区一宗宅地;中海以26.7亿元竞得郑州北龙湖一宗宅地;中骏以42亿元竞得北京房山区限竞房地块;金茂以33亿元竞得福州沿海新城一宗地块。

近期房地产企业首要新增土地储备状况

融创联合体31.5亿元竞得南京玄武区1宗宅地

12月4日,融创+南昌市政联合体以31.5亿元竞得南京玄武区红山大街黑墨营101号31-01地块。该地块出让面积4.30万平米,容积率2.6,建筑面积11.18万平米,楼面价28163元/平米,溢价率16.24%。

保利以总价81.62亿元摘得广州番禺、荔湾2宗宅地

12月5日,保利以总价81.62亿元摘得广州番禺、荔湾2宗地块。宗地一用处为二类居住用地,总用地面积约13.2公顷,其间二类居住用地面积约10.6公顷,建筑面积约24.4万平方米,成交价55.45亿元,成交楼面价24268元/平方米;宗地二用处为二类居住用地,出让面积1.64万平方米,成交价26.17亿元,成交楼面价33840元/平方米。

3、企业其他严重事项

融创华南与广州财物达到战略协作涉不良财物收买等

12月3日,融创华南区域官微发布,近期,融创我国华南区域集团与广州财物办理有限公司在广州融创文旅城文华酒店举办战略协作签约典礼。两边战略协作后,能够充沛沟通和同享信息资源,广州财物发挥前端优势,融创我国发挥开发优势,一起推动不良财物收买、企业并购重组、不良财物运营等事务,一起展开壮大。

我国恒大拟派发2018年度股息约208.02亿港元

12月8月,我国恒大集团发表布告称,公司董事会已议定就到2018年12月31日止财政年度派发每股人民币1.419元股息。2018年恒大的股东可分配利润总额高达373.9亿元,依照50%分配份额及最新收盘价22.65港元核算,此次股息回报率可达7.2%。

中交地产与上海银行签百亿协作触及融资、保管等

12月11日,中交地产股份有限公司官方微信称,与上海银行北京分行签署百亿战略协作协议。中交地产称,此次战略协作协议的签署,是中交地产推动与金融机构战略协作,构建长效银企融合、携手金融资源协作共赢的重要初步。中交地产将以此为关键,逐渐加强与金融协作伙伴在融资、保管、资金办理等方面的深度协作。

绿城我国向江西高安巴夫洛生态谷供给2.3亿元借款

12月12日,绿城我国发布布告称,绿城小镇、蓝城蓝本、巴夫洛农业科技及江西高安巴夫洛生态谷有限公司缔结弥补协议。依据弥补协议的条款及条文,绿城小镇将向江西高安巴夫洛生态谷有限公司供给最高为人民币2.3亿元的借款。

万科物业与戴德梁行建立合资公司聚集商业物业与资管范畴

12月12日,万科物业与戴德梁行签约建立合资公司万物戴德梁行财物服务有限公司。两边表明,将进一步强化两边的战略协作,着重于商业物业及设备办理等服务上的强强联合,以习惯我国商业物业及财物办理方面的严重改变,更好掌握我国城市化进程中的展开机会。

碧桂园斥资5亿入股北京蓝箭航天

12月12日,北京蓝箭航天空间科技股份有限公司对外通报称,公司完结5亿元人民币C轮融资,本轮融资出资方为碧桂园旗下子公司碧桂园创投。这意味着碧桂园在高科技范畴的出资再下一城。

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